רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: שנייה, בפפגוא - אנו פפגוא. ממוקמת ממש ליד פארק, נכס חדש זה בשטח 125 מ"ר, הממוקם על מגרש בשטח 440 מ"ר, משלב שלווה מוחלטת עם אסתטיקה ונוחות גבוהות. מיקומו מציע יתרון ייחודי: מרפסת גדולה ומרשימה עם נוף פתוח לירוק - אידיאלית לרגעי מנוחה או מפגשים חברתיים. עיצוב הפנים המודרני כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שירותים, סלון מואר ומטבח מרווח, כולם עוצבו תוך דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. איכות הבנייה בולטת, עם חומרים יוקרתיים, ריצוף עץ וקרמיקה, קווים עכשוויים ותשומת לב לפרטים. הדירה מציעה אוטונומיה אנרגטית וביצועים מצוינים, מצוידת במשאבת חום, חימום תת רצפתי, יחידות פנקויל לקירור וחימום, מיזוג אוויר, דוד שמש, דוד חימום ובידוד תרמי. מסגרות החלונות עשויות אלומיניום עם ניתוק תרמי וזיגוג כפול, ותעודת האנרגיה מדורגת A+. בנוסף, היא כוללת חניה תת קרקעית, מחסן, מעלית, דלת ביטחון, מערכת אזעקה, תריסים חשמליים, רשתות נגד יתושים וסוככים. הנכס דו-צדדי, פונה לחזית, שטוף שמש, מואר, פינתי ויוקרתי, עם אוריינטציה דרום-מערבית ותחושת פתיחות ייחודית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
125
חדרים
3
קומה
קומה 2
שנת בניה
2024
מחיר למטר
6,080 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
749447
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE לצורך יצירת קשר בנוגע לנכס זה בלבד.
מדיניות פרטיותמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE לצורך יצירת קשר בנוגע לנכס זה בלבד.
מדיניות פרטיותהשלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאפגו הוא אחד מפרברי הצפון הנחשקים ביותר של אתונה. ממוקם בין למרגלות הר הימטוס ומטה ההגנה הלאומית היוונית, הוא מלא בירוק וכולל בעיקר בתים פרטיים יפים ומתוחזקים היטב. רבים מתושביו הם אנשי צבא. באופן כללי, התושבים משכילים וממעמד סוציו-אקונומי גבוה, מה שמוביל לתחושת אחידות באזור. פַּפָּגוּ הוא בעיקר פרבר מגורים עם כמה אזורי קניות מקומיים. הביקוש לדיור נותר חזק ויציב, ומחירי הנכסים הראו צמיחה עקבית לאורך זמן. בנייה חדשה נמכרת לעתים קרובות על הנייר, למרות המחיר הגבוה למטר מרובע.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,904 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,186 €
שכירות חודשית
1,489 €
תשואה ברוטו
3.08%
פאפאגו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,186 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בפאפאגו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית פאפאגו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
4,403 €
4,817 €
-
65-89
3,723 €
4,834 €
12 €
90-119
4,384 €
4,748 €
12 €
120+
4,015 €
5,048 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
