רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי, קומה: קרקע, 1, 2 (3 מפלסים), בקרית המושבות - פוליטיאה. הבית הפרטי הוא 1185 מ"ר, בית פרטי מפואר ומכובד, בנוי על מגרש חלומי, בנקודה הטובה ביותר של פוליטיאה, בין כמה מהבתים הטובים ביותר באזור. הנכס משתרע על פני שלוש קומות, כולן עם נוף פנורמי. כניסה מרשימה וחללי קבלה ענקיים, עם פתחים גדולים הן למרפסות המשקיפות לחזית, והן לגינה דו-מפלסית עם בריכת שחייה גדולה מאחור. בנוסף מטבח אוכל סגור וגדול באותה קומה, וכן משרד נפרד, וחדר אורחים עם חדר רחצה צמוד. בעוד שבמפלס התחתון של הבית, ישנה פינת סלון שנייה עם מטבח ופתחים לגינה הקדמית עם נוף. בקומת הבית העליונה, ישנם עוד שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, וכן מאסטר גדול ומדהים, עם חדר אמבטיה שיש ייחודי עם ג'קוזי וחדר הלבשה גדול, בתוספת חדר משפחה/טלוויזיה נעים. פטיו מואר במרכז הבית שטוף את כל מפלסיו באור והופך את העיצוב הנפלא שלו, על ידי אדריכל מוביל, לברור. מעלית מחברת כל מפלס, בעוד שיש כמובן את כל אותם חללים עזר, המקלים על חיי היומיום הן לצוות והן לבעלים, וכן לאורחיהם. ישנה גם מוסך גדול מאוד, עם לפחות שישה מקומות פנויים, למכוניות גדולות וגבוהות, עם מרווח תמרון מספיק ורמפה קלה. עם זאת, שום דבר לא מתחרה באפשרות לבעלים החדשים לבנות עוד 615 מ"ר על אותו מגרש והוא ממוקם על מגרש של 3000 מ"ר. הוא מורכב מ: 5 חדרי שינה (5 מאסטר), 5 חדרי רחצה, 2 שירותים, 2 מטבחים, 5 סלונים וכן יש בו 6 חניות (6 סגורות). הנכס נבנה בשנת 1990. החימום שלו הוא אישי עם דלק, חימום לפי קומה, דוד, בידוד תרמי, רדיאטורים זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום, ברזל עם חלונות מזוגגים כפולים, תעודת האנרגיה היא: C והרצפות שלו הן שיש. מצב הנכס הוא: מצב טוב מאוד, יש לו טבע, פתיחות, פנורמי, נוף ללא הפרעה. הבית הפרטי הוא עם חזית, מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר, פרטי, יוקרתי וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, ג'קוזי, מכשירי חשמל, מחסן, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, מנגל, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד מורשות, שכונה שקטה, קו סיבים, מרפסת, חצר פנימית, חדר שירות/משרת, ניקוז, חדר כושר, חדר משרדי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
1185
חדרים
5
שנת בניה
1990
מחיר למטר
4,709 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
5
מספר חניות
6
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
C
קוד הנכס
2132527
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE לצורך יצירת קשר בנוגע לנכס זה בלבד.
מדיניות פרטיותמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE לצורך יצירת קשר בנוגע לנכס זה בלבד.
מדיניות פרטיותהשלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,031 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,024 €
שכירות חודשית
1,687 €
תשואה ברוטו
4.96%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,024 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 617 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,675 €
18 €
40-64
3,406 €
17 €
65-89
3,140 €
12 €
90-119
3,064 €
12 €
120+
2,991 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה