בית למכירה
תיאור הנכס
בניין דו-קומתי מוצע למכירה באזור אמפלוקיפי, זקינתוס. הנכס כולל שתי דירות עצמאיות: אחת בקומת הקרקע בשטח כולל של 155 מ"ר, ואחת בקומה הראשונה בשטח כולל של 162 מ"ר. הבניין בנוי על מגרש בשטח 3,973 מ"ר, הנמצא בגבולות היישוב, וקיים בו שטח בנייה פנוי. יתרון מרכזי הוא שהמגרש מורכב משני רישומים נפרדים, דבר המגדיל את קיבולת הבנייה הפוטנציאלית. באופן ספציפי, שטח הבנייה הפנוי עומד על 483 מ"ר לשימוש מגורים, בעוד שלפיתוח מסחרי או תיירותי, הפוטנציאל עשוי להיות אף גדול יותר. דירת קומת הקרקע כוללת שלושה חדרי שינה, מטבח, סלון, חדר רחצה ושירותים. אחד מחדרי השינה, בשילוב עם חדר רחצה אחד, יכול לפעול כדירת סטודיו עצמאית, שכן יש לה כניסה נפרדת אך ניתנת לחיבור פנימי לבית הראשי. בנכס יש גם מרפסות מרווחות, גינה גדולה ואח. דירת הקומה הראשונה כוללת גם שלושה חדרי שינה, סלון ומטבח בחלל פתוח, חדר רחצה גדול ומרפסת קדמית מרווחת. היא כוללת אח חסכוני באנרגיה, ובדומה לקומת הקרקע, קיים פוטנציאל לאחד מחדרי השינה לתפקד באופן עצמאי. מיקום הנכס בעל חשיבות אסטרטגית, שכן הוא נמצא ישירות על הכביש הראשי המחבר את העיר זקינתוס עם לגאנאס – אתר הנופש התיירותי הגדול ביותר באי – ונמצא במרחק קצר משדה התעופה. הכביש מסווג ככביש מסחרי, ומציע הזדמנויות נוספות לפיתוח עסקי או השקעות. בסביבה הקרובה, ישנם חנויות גדולות וסופרמרקטים, מה שהופך את הנכס לאידיאלי לבניית מרכז מסחרי, בית כלבו או קומפלקס מקצועי. זהו נכס בעל פוטנציאל יוצא דופן, המשלב שימושיות מגורים מיידית עם ערך השקעה גבוה וסיכויי פיתוח משמעותיים באחד האזורים המועדפים ביותר באי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
317
חדרים
6
שנת בניה
1980
מחיר למטר
2,461 €
מרפסת
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
לא
קוד הנכס
2-389
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס לצורך יצירת קשר בנוגע לנכס זה בלבד.
מדיניות פרטיותמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס לצורך יצירת קשר בנוגע לנכס זה בלבד.
מדיניות פרטיותסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-19%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,067 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 139 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,067 €
שכירות חודשית
507 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,552 €
8 €
מתחם דירות
1,890 €
-
בית פרטי
1,855 €
6 €
בית
2,324 €
-
דופלקס
1,962 €
7 €
וילה
3,964 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה