דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דוּ-קוֹטֶג' למכירה, קוֹטֶג' 1, 2 (שתי קומות), בפאלאיו פלירו - אמפיתיאטרון. שטח הדירה 80 מ"ר. היא כוללת: 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה, 1 מטבח, 1 סלון, ו-1 חניה (תת-קרקעית). הבניין נבנה בשנת 2024. החימום הוא אישי עם משאבת חום, חימום רצפתי, חימום לפי קומה, מערכת מים סולארית. היא כוללת חלונות אלומיניום, מסגרות מבודדות תרמית, זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: א+. הריצוף הוא שיש גרניט. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, בשלבי בנייה. סמוך לתחבורה ציבורית, פארק, ים, חוף הים, בית ספר, כיכר, כנסייה, גן ילדים, שוק, סופרמרקט, קניון, מרכז עירוני, מרכזי בילוי, קפה/מסעדות, שוק מקומי, 5 ק"מ מהתחנה, נוף פתוח, נוף פנורמי, נוף עירוני. דירה בהירה, יוקרתית, מתאימה להשכרה לטווח קצר, השקעה, מקור הכנסה. תכונות ייחודיות ומבטיחות: מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת בטיחות, אזעקת בטיחות, מנגל, דשא, עצים, עצמאית אנרגטית, מרפסת, חצר פנימית, חדר כושר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד מאוד ליד הים
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,448 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,593 €
שכירות חודשית
1,099 €
תשואה ברוטו
3.96%
פאליו פאלירו הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 4.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,593 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 101 נכסים למכירה בפאליו פאלירו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית פאליו פאלירו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,996 €
-
18 €
40-64
3,227 €
3,938 €
13 €
65-89
3,481 €
4,471 €
11 €
90-119
3,547 €
4,610 €
10 €
120+
3,727 €
4,513 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
38%
1980-2000
21%
2000-2019
10%
2020+
30%