My Greek Home, החל מ-118,500 €
Psarra 12, Athens, Agios Elefterios, יוון
תאריך אכלוס צפוי: מרץ 2026
1 בניינים
3 קומות
8 דירות
על הפרויקט
ארם פרויקטים מקימה פרויקט בוטיק איכותי של 8 דירות באתונה בניין קומפקטי, מודרני מעוצב ומותאם להשכרה לטווח ארוך. כל דירת שני חדרים עוצבה בקפידה עם חללים פונקציונליים, גימורים עכשוויים ותשתיות חכמות לנוחות יומיומית. מיקום מרכזי, נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, פרויקט שיעניק שקט תפעולי וביקוש יציב לשוכרים זוהי הזדמנות השקעה מושלמת למשקיע המחפש תשואה יציבה וניהול קל.
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מיקום הפרויקט
Psarra 12, Athens, Agios Elefterios, יוון
רוצים לדעת עוד על האזור?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על הסביבה
סוגי דירות
רוצים לבדוק זמינות? צרו קשר
על היזם: ארם פרויקטים ביוון
חברת Aram Projects Greece מתמחה בפיתוח, השבחה וניהול של פרויקטים של נדל"ן ביוון ובארה"ב. החברה פועלת ביוון (אתונה) ובארה"ב (אינדיאנה וקליפורניה), תוך התמקדות ברכישה, שיפוץ, השכרה ומיצוב נדל"ן כהזדמנות השקעה אטרקטיבית. אנו עובדים עם לקוחות פרטיים ומשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים בינלאומיים.
פרויקטים נוספים של היזם:מעוניינים בפרויקט?
נעביר את הבקשה ליזם הפרויקט והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
זוהי שכונה מעטורת בעצים עם רחובות של בניה נמוכה בדרך כלל, וכן בתים צמודי קרקע ישנים עם גינות. השכונה מקושרת היטב לתחבורה ציבורית (מטרו: קו ירוק ואוטובוסים) ויש לו את כל השירותים בקרבת מקום (חנויות, מסעדות, בתי ספר וכו')
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אנו פטיסיה היא שכונת מגורים בצפון אתונה, יוון, הידועה בשילוב הקסם העירוני ואופי המקומי שלה. השכונה מציעה תמהיל של בניינים ניאו-קלאסיים ישנים ומיזמי דירות מודרניים, עם רחובות מטופחים ופארקים קטנים. האזור נהנה מתחושת קהילה חזקה, עם שווקים מקומיים, טברנות מסורתיות וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, כולל קוי מטרו ואוטובוס. אנו פטיסיה מציעה איזון בין חיי העיר לאווירה השכונתית המרגשת יותר.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,842 €
שכירות חודשית
620 €
תשואה ברוטו
5.83%
אנו פטיסיה הינה שכונה או אזור באתונה והסביבה בגודל של 1.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,842 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה באנו פטיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה או אזור אנו פטיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,861 €
14 €
40-64
1,867 €
9 €
65-89
1,822 €
8 €
90-119
1,898 €
7 €
120+
1,548 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
