וילה למכירה
תיאור הנכס
רגעים ספורים מהמים הטורקיז של חוף אגיה פראסקיבי בקריסטוס, מתחם וילות אדמה חדש זה (2025) בעל מודעות סביבתית מציע שילוב נדיר של עיצוב עכשווי, קיימות וגמישות על מגרש בגודל 677.54 מ"ר בתוך תכנון עירוני. הנכס מורכב משתי וילות עיצוב אוטונומיות (97.10 מ"ר ו-72.55 מ"ר) בשטח בנוי כולל של 170 מ"ר, הכוללות: 6 חדרי שינה 4 חדרי אמבטיה מלאים + 1 שירותים 2 מטבחים מאובזרים במלואם 2 אזורי סלון 2 בריכות שחייה פרטיות (6 מ"ר כל אחת) הוילות בנויות מחומרים איכותיים כגון בטון, זכוכית, פלדה ומלט לחוץ, משתלבות באופן חלק בנוף הטבעי תוך הצעת נופים פתוחים לכיוון הים האגאי ואופק הקיקלאדי. המתחם יכול להישאר כשתי יחידות מגורים עצמאיות או להתאחד לוילה אחת בת שתי קומות בגודל 205 מ"ר (כולל זכויות בנייה נוספות של 35 מ"ר) באמצעות מדרגות פנימיות או מעלית. המכירה כוללת את יתרת זכויות הבנייה של 35 מ"ר, כמו גם ריהוט נבחר ומכשירי חשמל. הנכס תוכנן מתוך מחשבה על קיימות, וכולל אנרגיה גיאותרמית ומיזוג אוויר אוטונומי בכל רחבי הווילה, גינון גג, שטחי אחסון, חצרות אחוריות ורמפות כניסת רכב לכל הכניסות. המתחם האדמה הייחודי ממוקם במרחק 10 דקות בלבד מעיירה קריסטוס וכ-1.5 שעות מאתונה, והוא אידיאלי כפינה מבודדת פרטית, מגורי שתי משפחות, או הזדמנות השקעה בוטיק.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קאריסטוס הינה רשות מקומית באוויה והסביבה בגודל של 645.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,662 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 46 נכסים למכירה בקאריסטוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,662 €
שכירות חודשית
453 €
תשואה ברוטו
5.08%
מחירון רשות מקומית קאריסטוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,692 €
7 €
מתחם דירות
1,405 €
-
בית פרטי
1,531 €
7 €
בית
2,018 €
6 €
דופלקס
1,921 €
7 €
וילה
2,933 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
11%
1960-1979
7%
1980-2000
24%
2000-2019
53%
2020+
5%